Reguleringsvedtak – Nedre Skjørsand

Reguleringsvedtak - Nedre Skjørsand

Vi er glade for å at detaljreguleringen for Nedre Skjørsand i Bjørnafjorden kommune nå er vedtatt. Planen legger til rette for en utvikling av området til et attraktivt hotell med inntil seks boliger, restaurant, konferansefasiliteter og gode rekreasjonsmuligheter – både for lokalbefolkningen og tilreisende.

Offentlig tilgjengelig strand og friområde sikres, og hele området tilrettelegges for aktivitet og tilgang fra både sjø og land. Etter en lang og grundig planprosess har vi landet en bærekraftig og gjennomarbeidet løsning med redusert bygningsmasse, grønne tak, fortau og tydelig fokus på arkitektonisk kvalitet og tilpasning til omgivelsene. Vi ser frem til å utvikle dette historiske området til en levende og inkluderende møteplass.

Eier: Rexir

Reguleringsformål: Kombinert formål – Hotell, tjenesteyting, serveringsformål og bolig
BRA: 12 500

For mer informasjon:
Filip Rygg: 918 49 610
Mathias S Andersen: 476 46 355

Samarbeidspartnere:
– Opus

Mer info:
https://bjornafjorden.kommune.no/sok-etter-sak/sok-etter-alle-saker/#/details/a-516cfddf__1505__4aa6__a17e__6ec6b929bcbc-2020013467!XpMWHv/d-516cfddf__1505__4aa6__a17e__6ec6b929bcbc-2021387501!n8IaJp

Fra Apriil Event til Unite Event – Nytt navn, samme lidenskap

Fra Apriil Event til Unite Event – nytt navn, samme lidenskap

Rexir har, sammen med våre gode venner i Tertnes Holding, i mange år vært aktive i eventbransjen. Nå tar vi et nytt steg. Ved nyttår overtok vi (Rexir og Tertnes) eierskapet i det tidligere Apriil Event, og vi er stolte av å presentere den nye merkevaren: Unite Event.

Med nytt navn og visuell identitet, men med det samme dedikerte teamet og den samme lidenskapen, skal Unite Event fortsette å skape unike opplevelser – fra små, intime samlinger til store, spektakulære arrangementer.

Unite Event handler om mer enn events. Det handler om å forene mennesker, ideer og muligheter – og skape de øyeblikkene som huskes lenge etter at lysene er slukket. Enten det er lanseringer, konferanser, firmafester, teambuilding eller kreative konsepter, står Unite Event klar med engasjement, kreativitet og trygg gjennomføring.

I en overgangsperiode vil Rexirs daglige leder, Filip Rygg, også fungere som arbeidende styreleder i Unite Event. Hans rolle blir å støtte selskapet i videreutviklingen og sikre at Unite Event fortsetter å levere arrangementer i toppklasse.Vi ser frem til å fortsette samarbeidet med kunder, partnere og gode venner – nå under nytt navn og med nye muligheter. Samtidig fortsetter det gode samarbeidet med Apriil, og vi deler fortsatt kontorer – så på mange måter er alt som før, bare med et nytt navn på døren.

Ta gjerne en titt på den nye nettsiden: www.unite.no

Eller kontakt Filip direkte for en uforpliktende prat om ditt neste event:
filip@unite.no
+47 918 49 610

Tommel opp for Leirsund Stasjonsby og Melvoldjordet

Lillestrøm kommune har tatt et viktig steg mot en bæredyktig og fremtidsrettet utvikling. I ukens kommunestyremøte ble det vedtatt å løfte inn to av Rexirs største boligprosjekter i arbeidet med ny kommuneplan. Dette er en milepæl for by- og stedsutviklingen i regionen, og vi er stolte av å være med på denne reisen.

Leirsund Stasjonsby – et knutepunkt for pendlere og barnefamilier
Leirsund Stasjonsby vil tilby over 600 nye boliger, samt dagligvarebutikk og pendlerparkering. Beliggenheten tett på kollektivknutepunktet gjør dette til en ideell lokasjon for pendlere, samtidig som området vil legge til rette for trygge og gode bomiljø for barnefamilier.

Melvoldjordet – et grønt og levende nabolag for alle generasjoner
Melvoldjordet vil romme 800 nye boliger, offentlig tjenesteyting og parsellhager, noe som gir beboerne tilgang til både urbane og grønne kvaliteter. Her legger vi vekt på fellesskap og bæredyktige løsninger, og utvikler et nabolag hvor folk i alle livsfaser kan trives.

Tryggbo – boliger med omtanke
Begge prosjektene inkluderer vårt Tryggbo-konsept, som bidrar til gode bomiljø for eldre og legger til rette for trygge, inkluderende boligområder. Dette er en del av vår satsing på boligmodeller som ivaretar både sosiale og demografiske behov.

Videre prosess
Selv om kommuneplanen ennå ikke er endelig vedtatt, er dette en viktig anerkjennelse av prosjektene våre og visjonen vi deler med kommunen. Vi ser frem til å fortsette samarbeidet for å realisere Leirsund Stasjonsby og Melvoldjordet – til det beste for Lillestrøms innbyggere og fremtidige generasjoner.

Les mer om vårt arbeid med bæredyktige og trygge bomiljø på www.tryggbo.no.

PLANFORSLAG FOR NYGÅRDSTANGEN OG BERGEN BYARENA

I dag leverer Opus på vegne av Nygårdstangen Utvikling AS detaljregulering for Nygårdstangen. En plan som vil transformere området mellom Bergen Storsenter og AdO, og tilføre et nytt, levende og attraktivt bymiljø til Bergen. Vi ønsker med dette skrivet å informere sentrale aktører om hovedgrepene, endringer siden arkitektkonkurransen og videre fremdrift.

I korte trekk kan planforslaget oppsummeres slik:
– byarena med internasjonal standard med plass til 8000 mennesker ved idrettsarrangement og 12000 på konserter
– ny og mer effektiv kollektivterminal med rom for økt kapasitet (denne skal detaljeres nærmere)
– 900 boliger, heriblant 200 studentboliger og 200 boliger rettet mot eldre
– sammenhengende byromsstruktur og aktive fasader med et levende bygulv som gir byliv i hele planområdet
– all parkering under bakken
– omfattende sykkelinfrastruktur med rekordmange sykkelparkeringsplasser

Generelt om planen
Reguleringsplanen tilrettelegger for å videreutvikle transformasjonsområdet på Nygård, som en utvidelse av sentrum sørover mot Store Lungegårdsvann. Det skal bli et levende og bærekraftig byområde med god sosial infrastruktur, grønne lunger og spennende arkitektur. Det tilrettelegges for etablering av boliger, hotell, sentrumsfunksjoner med nærings- og servicearealer, samt kollektivterminal.

I tillegg skal det etableres en byarena av internasjonalt format for idrett, kultur og kongress/konferanser. Målet med arenaen er å styrke Bergen som en helårig internasjonal destinasjon. Gjennom sambruk med øvrig eksisterende byvev skal Bergen byarena være et foregangsprosjekt for bærekraftig stedsutvikling med høy arkitektonisk kvalitet.

Om Nygårdstangen Utvikling AS
Eies av Olav Thon Gruppen, EGD Property og Rexir. Gruppen har jobbet med byarena på Nygårdstangen siden 2017. Opus er planansvarlig. Etter å ha arbeidet med konkrete løsninger og engasjert 3XN til å tegne et første forslag, vedtok Bergen bystyre i 2020 at:
1. Dersom det viser seg at en privatfinansiert byarena er realiserbar på de omtalte eiendommene på Nygårdstangen, er kommunen positiv til å avhende nødvendig eiendom til utviklerne, i tråd med premissene i denne saken.
2. Bystyret forutsetter at byrådet og utviklerne aktivt medvirker til at byarenaen får en størrelse som kan oppfylle visjonene og føringene fra tidligere vedtak om å være en storstue for større idrettsarrangementer, konserter og konferanser, noe som anslagsvis vil kreve plass til minst 8.000 sittende publikummere og 10.000-12.000 stående.
3. Bystyret forutsetter at byrådet og utviklerne legger opp til et høyt antall boliger i reguleringsarbeidet og at minimum 800 nye boliger i ulike størrelser og typer blir vurdert, herunder med særskilt vekt på familieboliger.
4. Endelig sak om gjennomføring av salg forelegges bystyret når det er tilstrekkelig klarlagt at prosjektet kan realiseres i tråd med føringene i denne saken og tidligere bystyrevedtak om etablering av byarena i Bergen
5. Bystyret er opptatt av å få realisert en byarena snarest mulig, og legger til grunn at planbehandling kan foretas innen utgangen av inneværende bystyreperiode. Bystyret ber derfor om at det videre planarbeidet, herunder regulering, gis høy prioritet.

Arkitektkonkurransen
For å sikre høy arkitektonisk kvalitet, god innsikt i arenalogistikk og et overordnet godt bygrep, har Nygårdstangen Utvikling brukt mye ressurser på en omfattende arkitektkonkurranse over flere faser.
CF Møller (sammen med blant annet bergensbaserte HLM) vant til slutt med sitt helhetlige grep (se bilde).
Dette var et av 7 team som var med i første runde, før tre team fikk konkurrere om selve arenaen og til slutt stod det mellom to team som skulle tegne ut hele plangrepet.
Vinnerutkastet til CF Møller har så vært grunnlaget for det endelige grepet som nå sendes inn til behandling i Bergen kommune. Mye er likt, men ønsker fra Vestland fylke og Statens Vegvesen har endret en rekke trafikale forhold. I tillegg har vi i dialog med potensielle brukergrupper, interesseorganisasjoner, byarkitekten og andre kommunale etater, gjort en rekke plangrep for å forbedre prosjektet.

Boliger og høyder
Bysteret vedtok i 2020 at vi skulle vurdere minimum 800 nye boliger. For byen gir dette boliger på et svært sentralt og attraktivt punkt. For prosjektet er disse uvurderlige for å klare å finansiere byarenaen uten offentlig støtte. I tillegg vil boligene finansiere store infrastrukturmessige oppgraderinger på Nygårdstangen.
I forslaget som sendes inn, er det nå lagt opp til 500 ordinære boliger, 200 boliger for eldre og 200 studentboliger. Antallet er dermed noe høyere, men typen boliger er mer differnsiert.
Ingen bygg er foreslått høyere enn Media City / Medieklyngen i Lars Hilles gt. Det er vurdert mange grep, både å gå lavere og høyere. Vi tror ikke det er fornuftig å gå lavere da dette vil gi mer kompakte og mindre spennende boligkvartal med færre variasjoner. Høyere bygg tror vi utløser en høyhusdebatt som er for krevende for prosjektet.

Hotell
På grunn av en rekke trafikale endringer, har trekanttomten blitt noe større. Dette har muliggjort flytting av hotellet, slik at den kan fungere som en støyskjerm mot E39. I tillegg vil vi oppnå en rekke driftsfordeler med tanke på store arrangement, med sambruk av arealer og også en forsterket forbindelse til ADO arena.
Hotellet legges på samme høyde som boligtårnene, tilsvarende Medieklyngen.

Kollektivterminalen og bybanen
Kollektivterminalen i planområdet er byens nav for kollektivtransport. I dag går bybanen tvers gjennom “bygarasjen” og kollektivterminalen er fordelt på to områder. Arealbruken er lite effektiv og tilbudet til de reisende er mangelfullt. Planforslaget gir en robust ramme for å skape en topp moderne kollektivterminal med kapasitet til trafikkvekst. I tillegg flyttes bybanen slik at stoppet blir nærmere dagens stopp på “Fyllingsdalbanen” – linje 2. Bybanen mot Flesland – linje 1 går så videre over mot Vestlandshuset og Lars Hillses gt, ved å legges i Lungegårdskaien, området mellom trekanttomten (byarenaen) og dagens bygarasje (nytt boligkvartal og kollektivterminal). Se bilde øverst.

Parkering for biler og sykler
I dag kan 2000 biler parkere i Bygarasjen. Planforslaget forutsetter riving av hele Bygarasjen, men at det også reetableres plasser under bakken. I samferdselstutredningen som ble gjort av Vestland fylke, Skyss, Bergen kommune, Statens Vegvesen og forslagsstiller, anbefales 1600 plasser. Det vil basert på planforslaget være mulig å etablere 2000 plasser, selv om dette kostnadsmessig er uheldig for både prosjektet og grunneier (Bergen kommune).
Det er ingen deler av vårt planforslag, verken boligene eller byarenaen som forutsetter parkeringsplasser for biler.
For sykkel derimot, planlegges over 2000 parkeringsplasser, hvor nesten 1800 kommer som følge av boligarealer. I tillegg skal det være mange plasser tilknyttet byarenaen. I oppgraderingen av området er det også flere andre sykkelinvesteringer.

Fremdrift
Med dagens innlevering av reguleringsplanen, venter nå behandling hos Plan- og bygningsetaten. Deretter skal planen ut på høring. Dersom det ikke dukker opp nye konflikttema, er ambisjonen til forslagsstiller at planen sluttbehandles høsten 2025.
Det betyr i såfall at vi kan ha anleggsstart i 2026, hvor det skal gjøres omfattende rivingsarbeider, flytting av VA-kulvert og flytting av bybaneskinner, før byggearbeidene kan starte. Samlet byggetid er vanskelig å estimere, men som eiere har vi ambisjoner om å komme raskest mulig til målet.

Bilder og informasjon
https://app.box.com/s/rz0dmm16vj3t47dbct5fc6xeear65n4w

For flere kommentarer:
Filip Rygg, Nygårdstangen Utvikling: 918 49 610

Nytt prosjekt – Kløfta

Nytt prosjekt - Kløfta

I Kløfta sentrum utvikler vi et nytt boligprosjekt like ved Romerikssenteret og Kløfta jernbanestasjon. Hovedvekten vil være Tryggbo, i tillegg til vanlige familieboliger. Prosjektet vil inneholde mange fellesrom, dagligvare, kafè og mulige arealer til hjemmetjenesten.

Les mer om Tryggbo her:

Prosjektet tilbyr et moderne, bærekraftig og sosialt boligområde. Her finner man boliger for alle aldersgrupper, med gangavstand til alt man trenger i en aktiv hverdag.

Eier: Rexir

Antall boliger: ca 165
Kvm: 22 000
Reguleringsformål: Sentrumsformål – Bolig og næring

For mer informasjon:

Filip Rygg: 918 49 610

Reguleringsvedtak – Nordby Gård

Reguleringsvedtak - Nordby Gård

Salgsstart nærmer seg! I dag vedtok Vestby kommunestyre reguleringsplanen for Nordby Gård. Her skal vi bygge nærmere 400 beleiligheter, mange fellesrom, dagligvare, apotek, kafe, hjemmetjenesten og mange etterspurte offentlige parkeringsplasser. Sammen med Axer gjør vi oss nå klar til salgsstart for Vestby flotteste boligprosjekt.

Meld interesse for prosjektet her:

I Vestby sentrum utvikler vi flere hundre boliger rett ovenfor Vestby sitt nye kulturkvartal og kulturhus. I tillegg til vanlige familieboliger utvikler vi også Tryggbo-leiligheter.
Les mer om Tryggbo her:

Prosjektet tilbyr et moderne, bærekraftig og sosialt boligområde som samtidig er godt forankret i Vestby sin historie. Grøstadbakken leder fra sentrumsgatene inn i et boligområde med mange grønne møtesteder. Her finner man boliger for alle aldersgrupper, med gangavstand til alt man trenger i en aktiv hverdag.

Eiere: Rexir og Axer

Antall boliger: ca. 400

Reguleringsformål: Sentrumsformål

For mer informasjon:
Filip Rygg: 918 49 610

Reguleringsvedtak – Nesveien

Reguleringsvedtak - Nesveien

Endelig! Etter en lang planprosess, er vi i mål med reguleringsplanen for Nesveien i Bergen kommune. Denne uken kom vedtaket fra byrådet. Her blir det både store friområder og noen veldig flotte rekkehus. Bergens fineste boligtomt?

Med Byfjorden som nærmeste nabo ligger prosjektet Nesveien hvor det utvikles rekkehus, totalt 4 enheter. Alle enhetene har en fantastisk utsikt mot sjø og solnedgang i vest. I tillegg til at boligene har egne, opparbeidede utearealer, ligger de rett ved friområde som gir både rekreasjonsmuligheter og tilgang til sjø.

Eier: Rexir

Antall boliger: 4
Reguleringsformål: Bolig

For mer informasjon:
Filip Rygg: 918 49 610
Mathias S Andersen: 476 46 355

Samarbeidspartnere:
– En til En Arkitekter
– Opus

Dronefoto:

– Imotiv

HER ER VINNEREN AV ARKITEKTKONKURRANSEN PÅ NYGÅRDSTANGEN

Her er vinneren av arkitektkonkurransen på Nygårdstangen

CF Møller/HLM er kåret til vinner av arkitektkonkurransen som inneholder byarena, ny kollektivterminal, boliger, hotell og nytt underjordisk parkeringsanlegg på Nygårdstangen i Bergen sentrum.

– Vi har her fått en svært god arena, både form- og innholdsmessig. I tillegg har CF Møller foreslått gode bygrep, med boligkvartaler, en bybase som gir liv på gateplan og smarte grep for trafikkflyten i området, sier juryleder Lars Haukeland.

Haukeland som er sivilarkitetkt og en av grunnleggerene av arkitektkontoret LPO, har ledet en jury bestående av representanter fra Nygårdstangen Utvikling, prosjektets fagrådgivere, en landskapsarkitekt oppnevnt av NLA (Norske landskapsarkitekters forening) samt en arkitektoppnevnt av NAL (Norske Arkitekters Landsforbund) og en representant fra Bergen kommune.

Arbeidet har skjedd over tre faser:
1. Prekvalifisiering, hvor 7 internasjonale team med erfaring fra by- og arenautvikling ble vurdert for å finne de tre beste teamene.
2. En første fase med tre team som konkurrerte om å tegne byarenaen: 3XN, Nordic og CF Møller
3. En avsluttende fase med to team (CF Møller og Nordic) som både skulle tegne byarenaen og hele området med de andre arealformålene.

Nygårdstangen Utvikling er utviklingsselskapet til Thon Gruppen Eiendom, EGD Property og Rexir. Visjonen til selskapet er at Bergen byarena skal bidra til å gjøre Bergen og regionen til en internasjonal og storslagen destinasjon for kultur og sportsbegivenheter av høy kvalitet, parallelt med en etterlengtet byutvikling på Nygårdstangen som blant annet innebærer å erstatte bygarasjen med ny og fremtidsrettet bybebyggelse.

– Her går vi fra parkeringsplasser med sjøutsikt, til en storstue som kan samle 12.000 mennesker til konsert, bykvartaler som gir plass til 800 boliger, nye parkeringsplasser under bakken og en kollektivterminal som kan øke kollektivtrafikkens kapasitet og attraktivitet i vår region, sier daglig leder i Nygårdstangen Utvikling, Filip Rygg.

Om planarbeidet
Planarbeidet for Nygårdstangen er godt i gang, hvor en rekke utredninger allerede er gjennomført. Det bergensbaserte rådgiviningselskapet Opus er ansvarlige for reguleringsarbeidet og tar sikte på innlevering sommeren 2024. Det kan gi et endelig vedtak i Bergen bystyre ila 2025. Rammene for planarbeidet er vedtatt av Bergen bystyre i 2020.

For bilder, juryrapport og andre relevante dokumenter:
https://app.box.com/s/rz0dmm16vj3t47dbct5fc6xeear65n4w

For flere kommentarer:
Lars Haukeland, juryleder: 913 34 463
Filip Rygg, Nygårdstangen Utvikling: 918 49 610

Silje Storrud blir ny daglig leder i City of Friends AS

Silje Storrud er ny Daglig leder i Vennebyen

Silje Storrud starter som ny daglig leder i City of Friends fra 01.06.2023.

City of Friends AS forvalter og utvikler merkevaren Vennebyen over hele verden. Vennebyen er en norsk animasjonsserie for barn i alderen 2-6 år. Historiene er inspirert av barns fasinasjon for utrykningsetatene og fokuserer på grunnleggende verdier som vennskap, samarbeid og toleranse. I tillegg er læring om de tre nødetatene og deres verdier en viktig del av innholdet.

Selskapet lanserte første sesong av TV-serien Vennebyen i januar 2010 og har siden produsert både nye sesonger av tv-serien, live show og teaterforestillinger, og vurderer kinolerretet for et bredere publikum. Selskapet har nylig inngått en distribusjonsavtale om visninger av Vennebyen i Kina, og satser nå på ytterligere internasjonal vekst.

«Jeg har kjent til Vennebyen i lang tid, og gleder meg til å bidra å gjøre serien og merkevaren enda bedre både i Norge og i utlandet. Jeg ser på Vennebyen som et spennende og foroverlent selskap, med spennende vyer og gjennomføringskraft. Jeg gleder meg til å komme i gang arbeidet», sier Silje.

Silje Storrud kommer fra stillingen som kinosjef i Lagunen Kino og har dermed opparbeidet seg god erfaring med både markedsføring, styring og ledelse, distribusjon, forhandlinger og drift innen film og underholdning. Silje er utdannet ved UiB hvor hun har en bachelor i administrasjon- og organisasjonsutvikling.

«Vi er stolte og glade for at Silje har valgt å takke ja til å bli daglig leder i Vennebyen», sier Tore Andersen, medeier og styremedlem i selskapet. «Selskapet er i utvikling, både når det gjelder innhold og plattformer, og denne ansettelsen er sentral i den strategien», fortsetter Andersen.

«Vi har lært Silje Storrud å kjenne som en meget dyktig og engasjert person – spesielt gjennom hennes arbeid som Kinosjef og de resultater hun har oppnådd der, og vi er sikre på at Silje kommer til å bli en viktig ressurs i Vennebyen sitt videre utviklingsarbeid både i Norge og internasjonalt.» Sier medeier og styreleder Jan Olav Jørgensen.

Styreleder Jan Olav Jørgensen, tlf 930 26 529
Daglig leder Silje Storrud, tlf 976 11 617

Bilde vedlagt, fra venstre:
Jan Olav Jørgensen – Medeier og styreformann, Silje Storrud – Påtroppende daglig leder, Lars Petter Mæland – Merkevaresjef, Tore Andersen – Medeier og styremedlem

Arkitektkonkurransen for byarenaen er i gang

Nygårdstangen skal transformeres. Hvordan kan en byarena tilpasses det nye bybildet? Det skal tre arkitektteam gi sine innspill på. Torsdag 12. januar går startskuddet for arkitektkonkurransen for byarenaen i Bergen.

Med de tre konkurrerende arkitektteamene Nordic, CF Møller og 3XN på plass i konkurranseområdet, markeres en ny viktig milepel for realisering av Bergen Byarena på Nygårdstangen, sier daglig leder i Nygårdstangen Utvikling, Filip Rygg.

OPUS som er ansvarlig reguleringsrådgiver for hele planarbeidet for transformasjonen av bygarasjen og trekanttomten på Nygårdstangen, har sammen med Norske Arkitekters Landsforbund (NAL), fasilitert for konkurransen hvor tre team med internasjonal, nasjonalog lokal deltakelse skal komme med sine anbefalinger.

Etter mange tiår med venting har Bergen nå muligheten til å få oppfylt ønsket om en transformasjon av Nygårdstangen til en mer menneskevennlig og fremtidsrettet bydel. Prosjektet er sentraltfor å få ønsket byliv i det som er Bergen sentrum sin fasade mot sør, sier Nancy Jøssang, daglig leder i OPUS.

Bergen bystyre har vedtatt rammene for arbeidet med ny byarena og har bedt om at det også legges til rette for gode byrom, 800 boliger og barnehage. For selskapet Nygårdstangen Utvikling som eies av Stiftelsen Olav Thon Gruppen, EGD Property og Rexir, er det avgjørende av byarenaen ikke blir et lukket bygg, men et sted som inviterer til mye og variertaktivitet hele året.

Byarenaen skalromme minst 8000 sittende publikum, og vil kunne ha plass til en rekke internasjonale arrangementer som konserter, legekongresser, idrettsarrangementer, horseshows, og mye mer.

Arenaen skal være byens kronjuvel, ikke bare som målpunkt og destinasjon, men der publikum strømmer ut fra og tar i bruk hele byen. Å være publikum i Bergen Byarena betyr at du blir en ressurs for byens mange restauranter, hoteller, butikker, og bidrar til byliv på torg, smett og smau. Det er stas å tenke på, sier Rygg.

Linker:
– Planprogram, vedtat t 18.11.21:

– Denne tomten er best egnet til byarena (BA, 5. januar 2023):